Расходы на завершение

Расходы на завершение - это расходы сверх стоимости имущества, которые оплачиваются покупателями и продавцами для завершения сделок с недвижимостью. Эти расходы включают в себя комиссии за предоставление ссуд, дисконтные пункты, плату за оценку стоимости, страхование прав собственности, инспектирование, налоги, благотворительность, расходы на отчеты о кредитоспособности. Расходы на завершение являются распространенными расходами в сделках с недвижимостью.

Подробнее о расходах на завершение

Расходы на завершение делятся на две категории: нерегулярные расходы на завершение и предварительно оплаченные расходы. Нерегулярные расходы - это единовременные расходы, связанные с покупкой недвижимости или получением кредита. Предварительно оплаченные расходы - это те расходы, которые повторяются в течение долгого времени, например, налоги на имущество и страхование собственников жилья. Эти расходы рассчитываются кредиторами и выдаются заемщику в течение трех дней с момента заявки на ипотечный кредит.

Важно помнить

Важно помнить, что предполагаемые расходы, как правило, являются лишь идеальным теоретическим расчетом кредитора, при этом фактические затраты зачастую не совпадают с расчетами.

Важно учитывать расходы на завершение как часть общей стоимости объекта недвижимости. Например, вы покупаете дом за $ 100000, платите $ 3000 по расходам на завершение, 6% - комиссия агенту по недвижимости ($ 6000), и $ 1000 - ремонт. Поскольку истинная стоимость вашего дома составляет $ 110,000, ваш дом должен подорожать на $ 6000 + $ 3000 + $ 1000 = $ 10000 или 10%.